อีกโครงการหนึ่งที่กำลังจะเสร็จสมบูรณ์คือการพัฒนาพื้นที่ขนาดเว็บสล็อตแตกง่าย 86 เอเคอร์ที่ East Kidwai Nagar ซึ่งอาคารราชการที่ล้าสมัยและทรุดโทรมจำนวนหนึ่งพร้อมกับโรงเรียนสองแห่งได้ถูกรื้อถอนและถูกแทนที่ด้วยอพาร์ทเมนท์หลายชั้น 4747 ห้องสำหรับเจ้าหน้าที่ของรัฐ อาคารมีความสูงตั้งแต่ 6 ชั้นถึง 10 และ 14 ชั้น รองรับอพาร์ทเมนท์ 6 ประเภทซึ่งมีขนาดตั้งแต่ 740 ตารางฟุต ถึง 4680 ตารางฟุต
ตามที่คาดไว้ หน่วยทั้งหกประเภทจะอยู่ในบล็อกที่แยกจากกัน
เพื่อรักษาลำดับชั้นของ babus ของเรา ตามระเบียบข้อบังคับปัจจุบัน FAR ที่อนุญาตโดยรวมคือ 300 ซึ่งอาจแบ่งได้ 90 เปอร์เซ็นต์สำหรับการใช้งานที่อยู่อาศัยและ 10 เปอร์เซ็นต์สำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์ พื้นที่ใช้สอย 939,679 ตร.ม. และพื้นที่เชิงพาณิชย์ 104,408 ตร.ม. พื้นที่ห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 4747 ห้องที่สร้างขึ้นคือ 542,900 ตร.ม. ซึ่งน้อยกว่าร้อยละ 60 ของพื้นที่ที่อนุญาตสำหรับที่อยู่อาศัย ในขณะที่พื้นที่เชิงพาณิชย์กำลังสร้างขึ้นอย่างเต็มที่เพื่อดึงรายได้สูงสุด
บริเวณด้านหน้าอาคารสำนักงานหลายชั้นบนถนนวงแหวนให้พื้นที่สำนักงาน 104,413 ตร.ม. ให้เช่าเป็นเวลา 30 ปี เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและบำรุงรักษาอาคารที่เสนอ นอกจากนี้ ที่ดินไพร์มยังอยู่ระหว่างการพัฒนาเพื่อประโยชน์ส่วนตัวของข้าราชการ ซึ่งถือเป็นการละเมิดกฎเกณฑ์ที่กำหนดอย่างชัดเจน ไม่เพียงแต่จะไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของ FAR ทั้งหมด แต่ยังไม่มีการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุนที่จำเป็น ซึ่งตามแผนแม่บทควรประกอบด้วยโรงเรียนประถมศึกษา 2 แห่ง โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลาย 2 แห่ง ห้องจัดเลี้ยง ศูนย์การค้าในท้องถิ่น ตลาดสดนอกระบบ และสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนอื่นๆ
การตีความกฎข้อบังคับที่กำหนดโดยเจตนาในลักษณะนี้เป็นเรื่องปกติของสิ่ง
ที่กำลังดำเนินการอยู่ในการพัฒนาส่วนใหญ่ที่ดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐ เช่น CPWD, NBCC และ DDA แผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มที่คล้ายกันโดยนักพัฒนาเอกชนจะไม่สามารถได้รับการลงโทษอาคารที่จำเป็นจากหน่วยงานท้องถิ่นหากไม่ปฏิบัติตามระเบียบที่กำหนดทุกประการ
ข้อเสนอล่าสุดของกระทรวงการพัฒนาเมืองซึ่งไม่เป็นไปตามแผนโซนสำหรับพื้นที่นั้นเป็นข้อเสนอที่จะพัฒนาอาคารพาณิชย์บนพื้นที่ที่อยู่อาศัยของรัฐบาลที่ Nauroji Nagar ที่นี่พื้นที่ 25 เอเคอร์ใกล้กับ Bhikaji Cama Place บนถนนวงแหวนกำลังถูกดัดแปลงจากที่อยู่อาศัยเพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์ NBCC ตั้งใจที่จะเริ่มก่อสร้างอาคารสำนักงานที่ประกอบด้วยอาคารสิบชั้น 12 แห่ง ซึ่งสูงกว่าที่จอดรถชั้นใต้ดิน 3 ชั้น ในเดือนกรกฎาคม 2560 โดยมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2563
การพัฒนานี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นอาคารพาณิชย์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ด้วยพื้นที่ก่อสร้างรวม 30 แสนตารางฟุต และที่จอดรถ 8,000 คัน ทางเข้าและทางออกสำหรับการจราจรที่ให้บริการคอมเพล็กซ์เชื่อมต่อโดยตรงกับถนนวงแหวน
ซึ่งน่าจะส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อถนนวงแหวนที่มีการจราจรคับคั่งอยู่แล้ว รวมทั้งพื้นที่โดยรอบ
โดยมีวัตถุประสงค์ว่าเงินทุนที่สร้างจากโครงการ Nauroji Nagar จะเป็นเงินทุนในการพัฒนาขื้นใหม่ของ Sarojini Nagar, Netaji Nagar, Raj Nagar, Mohammadpur, Kasturba Nagar และ Srinivaspuri ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของรัฐบาลทุกแห่งพร้อมสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ การประเมินคร่าวๆ แสดงให้เห็นว่าพื้นที่ทั้งหมดของไซต์เหล่านี้คือ 658 เอเคอร์หรือ 266.28 เฮกตาร์ ตามระเบียบแผนแม่บทของเดลี อนุญาตให้สร้าง 300 ยูนิตต่อเฮกตาร์บนไซต์เหล่านี้ ซึ่งจะรวมเป็น 79,884 ที่อยู่อาศัย ในอัตราการเข้าพัก 4.5 ท่านต่อยูนิตที่อยู่อาศัย สามารถรองรับได้ 359,478 ท่าน
มันจะไม่มีประโยชน์ที่จะพัฒนาพื้นที่ขนาดใหญ่ในทำเลที่ยอดเยี่ยมเป็นที่อยู่อาศัยของรัฐบาลอย่างหมดจด เนื่องจากไม่ต้องการจำนวนมาก พื้นที่นี้ไม่ควรออกแบบให้เป็นพื้นที่เล็กๆ หลายแห่ง เช่น East Kidwai Nagar แต่ให้พิจารณาโดยรวมกับพื้นที่ที่อยู่ติดกันของอาคารราชการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบเมืองที่พัฒนาขื้นใหม่อย่างครอบคลุมสำหรับพื้นที่ทั้งหมดที่รัฐบาลเป็นเจ้าของ การดำเนินการก่อสร้างในแต่ละกระเป๋าอาจดำเนินการเป็นขั้นตอน
สามารถวางแผนการพัฒนาใหม่เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยของรัฐบาลใหม่ตามจำนวนที่ต้องการ ซึ่งรวมถึงอพาร์ตเมนต์หลายชั้นขนาด 6,000 ถึง 8000 ตารางฟุตสำหรับรัฐมนตรีและสมาชิกสภานิติบัญญัติคนอื่นๆ ตามคำแนะนำของ Nitin Gadkari รัฐมนตรีสหภาพแรงงาน (ทำไมรัฐมนตรีถึงแม้จะอยู่กับครอบครัวขยายของพวกเขา ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 8000 ตารางฟุตก็เป็นที่น่าสงสัย) อย่างไรก็ตาม พื้นที่นี้มีขนาดใหญ่พอที่จะวางแผนให้รวมที่อยู่อาศัยสาธารณะที่ให้บริการส่วนต่างๆ ของสังคม พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นเช่น แหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียน โรงพยาบาล ศูนย์สุขภาพ สถานีตำรวจ สถานีดับเพลิง สถานีไฟฟ้าย่อย เป็นต้นสล็อตแตกง่าย
